विशेषज्ञों का कहना है, अब दुबई में संपत्ति खरीदने का सबसे अच्छा समय है


दुबई में रियल्टी क्षेत्र कोविड-प्रेरित अनिश्चितताओं को मात देकर फिर से सुर्खियों में है और पिछले सप्ताह दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, यह निरंतर विकास के मजबूत संकेत दिखा रहा है। डीएलडी के अनुसार, दुबई ने पिछले 8 वर्षों में सबसे अच्छा अक्टूबर दर्ज किया है क्योंकि रियल एस्टेट क्षेत्र ने 5,352 सौदों में निवेश में 13.12 अरब डॉलर का निवेश आकर्षित किया है।

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“साल-दर-साल कुल बिक्री 48,651 तक पहुंच गई, जिसका मूल्य Dh.177.44 बिलियन था। यह चालू वर्ष के पहले 10 महीनों के दौरान लेनदेन के मामले में सालाना आधार पर 38.34 फीसदी और मूल्य के लिहाज से 63.4% की वृद्धि है। पिछले साल अक्टूबर की तुलना में बेहतर कीमतों के साथ विला सेगमेंट में सेक्टर की रिकवरी सबसे अधिक स्पष्ट है।

स्वतंत्र विश्लेषकों और उद्योग विशेषज्ञों ने डीएलडी अधिकारियों के साथ सहमति व्यक्त की है कि कई कारकों सहित कई प्रशासनिक और आर्थिक सुधार, सफल टीकाकरण अभियान के साथ-साथ चल रहे एक्सपो 2020 ने दुबई की अर्थव्यवस्था को महामारी से तेजी से वापस उछालने में मदद की है जो बदले में परिलक्षित हो रहा है। रियल्टी सेक्टर की ग्रोथ

संपत्ति विश्लेषकों से जुड़े एक हालिया सर्वेक्षण में अनुमान लगाया गया है कि दुबई के घर की कीमतों में इस साल 3.0% और 2022 में 2.5% की वृद्धि होगी, जबकि तीन महीने पहले की तुलना में यह 1.1% और 2.8% थी। सर्वेक्षण में दुबई आवासीय संपत्ति बाजार की कीमतों में मामूली वृद्धि के साथ कुछ वर्षों तक स्थिर रहने की भविष्यवाणी की गई है। यह एक तरफ वहनीयता को इंगित करता है, दूसरी ओर सतत विकास।

“इसमें कोई संदेह नहीं है कि दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र ने वापस उछाल दिया है और बाजार की प्रवृत्ति से हम निश्चित रूप से सुनिश्चित हो सकते हैं कि यह क्षेत्र कम से कम अगले तीन वर्षों के लिए एक सतत विकास पथ पर है। दुबई की संपत्ति में निवेश करने का यह सबसे अच्छा समय है, इस तथ्य को देखते हुए कि 2023-24 तक मूल्य में लगातार वृद्धि होगी, ”Arqonz.com के सीईओ शिल्पा डीके ने कहा।

Arqonz चेन्नई स्थित एक ई-कॉमर्स प्लेटफॉर्म है जो विशेष रूप से रियल एस्टेट और निर्माण उद्योग के लिए समर्पित है। कंपनी निर्माण सामग्री और प्राकृतिक पत्थरों, बाहरी और विकर फर्नीचर जैसे अन्य उत्पादों का भी एक प्रमुख निर्यातक है। शिल्पा का कहना है कि दुबई के रियल एस्टेट सेक्टर के मौजूदा विकास चरण से अरकोंज को स्पष्ट रूप से फायदा हुआ है।

“हमें और पूछताछ मिल रही है और पिछले 4-5 महीनों के दौरान हमारे निर्यात की मात्रा में तेजी से वृद्धि हुई है। यदि वर्तमान प्रवृत्ति कोई संकेत है, तो मैं कह सकती हूं कि व्यस्त दिन वापस आ गए हैं, ”उसने कहा। उन्होंने कहा कि एक्सपो 2020 न केवल एकमात्र कारण है जिसने इस क्षेत्र की वसूली में मदद की है। उनके अनुसार, 100% स्वामित्व कानून और 2040 मास्टर प्लान सहित कई सुधार भी इसके कारण हैं।

मौजूदा उछाल और सौदों में लगातार वृद्धि के परिणामस्वरूप, दुबई, दिलचस्प रूप से उम्मीद करता है कि निकट भविष्य में 64,000 नई आवास इकाइयाँ उभरेंगी। यदि यह वास्तविकता में तब्दील हो जाता है, तो यह 2009 की मंदी के बाद से पूर्णता का उच्चतम स्तर होगा। यह बताता है कि दुबई में संपत्ति पर्याप्त आपूर्ति के साथ सस्ती क्यों रहेगी। दुबई की संपत्ति में निवेश करने का यह सबसे अच्छा समय है, शिल्पा ने पुष्टि की।

दुबई में अब संपत्तियों में निवेश के लिए एक अनुकूल माहौल है, जो नई परियोजनाओं की योजना बना रहे प्रमुख रियल एस्टेट खिलाड़ियों द्वारा समर्थित है। उदाहरण के लिए, डेन्यूब समूह उनमें से एक है। डेन्यूब समूह के प्रबंध निदेशक एडेल साजन ने कहा, “व्यापार पूर्व-कोविड सामान्य स्थिति में वापस आ रहा है,” हम आर्थिक विकास का समर्थन करने के लिए कई नई पहल शुरू करने की तैयारी कर रहे हैं।

अस्वीकरण: दुबई में व्यवसाय द्वारा निर्मित सामग्री

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